Леонид Кикин - Перечень работКлючевые слова ► Перепланировка
Перепланировка трёхкомнатной квартиры в Петроградском районе
Квартира расположена в сталинке. Работа заключалась в разработке проекта перепланировки, согласовании и вводе в эксплуатацию. Дизайн-проект был разработан архитектором Ольгой Егуповой.



Подробное описание и чертежи (~0.5 Мб)
Перепланировка большой квартиры в Петроградском районе
Квартира расположена в бывшем доходном доме А. Д. Дальберга и И. А. Кохендерфер, который построен в 1910-1912 годах и относится к памятникам архитектуры.

Исходно это была традиционная коммунальная квартира. Сам проект перепланировки достался в качестве исходников уже разработанным ГУП "ГУИОН". Работа заключалась в доведении проекта до ума, согласовании и вводе в эксплуатацию.



Подробное описание и чертежи (~0.6 Мб)
Перепланировка трёхкомнатной квартиры в Петроградском районе


Дом построен в 2006 году и не относится к памятникам архитектуры, поэтому согласование проекта перепланировки было выполнено относительно быстро.

Архитектурную часть проекта перепланировки с интерьерными решениями выполнила архитектурно-строительная компания "Грани" (архитектор О. Гудыменко) ориентировочно в 2007 году. Электротехническую часть проекта ранее выполнило ООО "Эммин" тоже в 2007 году.

Была получена исходно-разрешительная документацию в ПИБ и ТСЖ и оформлены недостающие инженерные разделы:
- Отопление и вентиляция (ОВ);
- Водопровод и канализация (ВК);
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ).
Также пришлось несколько доработать выполненные ранее проекты АР и ЭОМ, чтобы пройти согласования.

Подробное описание и чертежи (~0.2 Мб)
Инженерные системы для библиотеки
Рабочий проект внутренних инженерных систем в составе проекта капитального ремонта и перепланировки помещений библиотеки в Санкт-Петербурге, по разделам:
- Обследование инженерных систем (ОИС)
- Отопление и вентиляция (ОВ)
- Водопровод и канализация (ВК)
- Электроснабжение и электроосвещение (ЭОМ)
- Слаботочные сети (СС)
- Охранно-пожарная сигнализация (ОПС)



Описание, фотографии и чертежи (~3.2 Мб)
Перепланировка квартиры в Выборгском районе
Дом построен в 1975 году. Это типовая панельная многоэтажка.

Перепланировка относительно простая - объединение санузла. Тем не менее, объем документации для получения разрешения потребовался не малый.



На первом этапе была получена недостающая исходно-разрешительная документация:
- Исходные данные в ПИБе;
- Акт обследования вентиляционных каналов в ООО "Трубочисты Петербурга".

Рабочий проект перепланировки квартиры выполнен в следующем объеме:
- Раздел "Архитектурные решения";
- Раздел "Водопровод и канализация";
- Раздел "Противопожарные мероприятия".

В итоге работы получены следующие согласования:
- ОНД ОПД Выборгского района ГУ МРФ ГОЧС по Санкт-Петербургу (пожарные);
- ЖКС №2 Выборгского района (обслуживающая организация);
- Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга (МВК);

Описание и чертежи (~0.6 Мб)
Реконструкция здания насосной станции под офисное здание
Эскизный проект реконструкции под офисы здания бывшей насосной станции, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Кожевенная линия, д. 26.
В реконструируемом здании ранее была расположена канализационная насосная станция. Всвязи с этим требуется полная замена всех инженерных коммуникаций, кардинальное изменение планировки, замена оконных и дверных заполнений (металлопластиковые стеклопакеты), реконструкция кровли (достройка второго этажа и смотровой площадки для второго варианта) и фасадов. В данном эскизном проекте были разработаны два варианта реконструкции здания.



Описание, фотографии и эскизные визуализации (~1.4 Мб)
Реконструкция здания общежития под гостиницу
Эскизный проект реконструкции под гостиницу фасада общежития, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Аптекарский пр., д. 7.
Реконструкция предполагает существенную перепланировку здания, замену всех инженерных коммуникаций, замену оконных и дверных заполнений, реконструкцию кровли (достройку монсардного этажа) и фасадов. В данном эскизном проекте были разработаны два варианта реконструкции фасада здания.

Описание, фотографии и эскизные визуализации (~0.9 Мб)
Перепланировки школ и детских садов
В зданиях нескольких образовательных учреждений в Санкт-Петербурге были произведены самовольные перепланировки. Потребовалось изготовить проекты этих перепланировок, что и было сделано. Сначала были сделаны замеры и фотофиксация. Затем изготовлены и согласованы проекты.

Описание и чертежи (~2.0 Мб)
Реконструкция нежилых помещений под стоматологическую клинику
Рабочий проект систем отопления и вентиляции для помещений стоматологической клиники в пос. Отрадное (Ленинградская область) разработан в составе проекта перепланировки.

Описание и чертежи (~0.2 Мб)
Обустройство мансарды жилого дома металлической пожарной лестницей
Для получения разрешения на обустройство мансарды на чердаке жилого дома в центре Санкт-Петербурга потребовался проект пожарной лестницы.



Описание и чертежи (~0.2 Мб)