Разработка проектной документации по наружным и внутренним инженерным системам для гостиничного комплекса со встроенными помещениями и паркингом (5 этап) по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского пр.).


(изображение с сайта salut-apart.ru)

Проектируемый гостиничный комплекс сложной формы в плане, переменной этажности (2 и 22 этажа) с подземной автостоянкой, надземной стилобатной частью, в состав которых входят помещения общественного назначения с крытой автостоянкой, и тремя разъединенными гостиничными корпусами.


(изображение с сайта salut-apart.ru)


(изображение с сайта salut-apart.ru)


(изображение с сайта salut-apart.ru)

Объемно-планировочные показатели (по стадии П):
- Площадь застройки: 10603.6 м²
- Этажность: 2-21 этаж
- Общая площадь здания: 86715,5 м²
- Полезная площадь здания: 74829.4 м²
- Расчётная площадь здания: 62815.3 м²
- Строительный объем здания: 332968,7 м³ (из них 57161.5 м³ ниже отм. 0.000)

На данном объекте я выполнял функции ГИПа. Под моим руководством были разработаны и согласованы все наружные и внутренние инженерные сети для данного объекта на стадии П. Непосредственно мной были разработаны разделы ИТП, АУПС, АУПТ, СОУЭ и энергоэффективность.

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 1. Система электроснабжения
- Часть 1. Электроснабжение и электроосвещение наружное
- Часть 2. Электроснабжение и электроосвещение внутреннее
Подраздел 2. Система водоснабжения
- Часть 1. Водоснабжение наружное
- Часть 2. Водоснабжение внутреннее
Подраздел 3. Система водоотведения
- Часть 1. Водоотведение наружное
- Часть 2. Водоотведение внутреннее
Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Часть 1. Тепловые сети
- Часть 2. Индивидуальный тепловой пункт
- Часть 3. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Подраздел 5. Сети связи
- Часть 1. Сети связи наружные
- Часть 2. Сети связи внутренние
- Часть 3. Системы безопасности
- Часть 4. Система контроля и управления доступом
- Часть 5. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
- Часть 6. Автоматизация защиты от загазованности
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Часть 2. Система автоматической пожарной сигнализации
- Часть 3. Автоматическая установка пожаротушения
- Часть 4. Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией
Раздел 11(1) Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Сводный план инженерных сетей



Строящийся объект на карте Google


(источник изображения: Google Maps, 2017)

Строящийся объект на панораме Google


(источник изображения: Google Maps, 2016)

Фотографии процесса строительства с сайта salut-apart.ru





















Примеры чертежей

Структурная схема АУПС



Структурная схема АУВПТ



Структурная схема АУГПТ



Структурная схема АУППТ



Структурная схема СОУЭ 1-го этапа



Схема подключения оборудования СОУЭ 1-го этапа



Структурная схема СОУЭ 2-го, 3-го и 4-го этапов



Схема подключения оборудования СОУЭ 2-го, 3-го и 4-го этапов