Двухстадийное проектирование наружных и внутренних инженерных систем для производственного здания карточной фабрики, приспосабливаемого под бизнес-центр.


(изображение из эскизного проекта, разработанного ООО "Глобал-ЭМ")

Здание карточной фабрики построено в 1867-1869 гг. по проекту архитектора Г.Х.Штагемана. До 1917 г. это была единственная в России фабрика по изготовлению игральных карт. После революции она множество раз меняла название и ведомства, но продолжала выполнять функцию полиграфичского предприятия. В 2003 г. фабрика была закрыта.


(изображение из эскизного проекта, разработанного ООО "Глобал-ЭМ")

Здание фабрики трехэтажное, без подвалов, с двускатной крышей, П-образное в плане, расположено лицевым фасадом параллельно берегу Невы. Фасады сложены из красного неоштукатуренного кирпича с расшивками.


(изображение из эскизного проекта, разработанного ООО "Глобал-ЭМ")

Объемно-планировочные показатели (по стадии Р):
- Площадь застройки: 2256,01 м²
- Этажность: 3 этажа + мансарда
- Общая площадь здания: 7036,10 м²
- Полезная площадь здания: 5926,49 м²
- Строительный объем здания: 31150,81 м³

На данном объекте я выполнял функции ГИПа. Под моим руководством были разработаны и согласованы все наружные и внутренние инженерные сети для данного объекта. Непосредственно мной были разработаны разделы НТС, ИТП и холодоснабжение.

Согласования
- КГИОП (стадия П)
- Государственная экспертиза (стадия П)
- ГУП "ТЭК СПб" (стадия Р - тепловые сети, ИТП, КУУТЭ)
- ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" (стадия Р - НВК, ВК)

Стадия П
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел "Система электроснабжения"
Книга 1. Силовое электрооборудование и электроосвещение (внутреннее)
Книга 2. Система наружного электроснабжения
Подраздел "Система водоснабжения"
Книга 1. Внутреннее водоснабжение
Книга 2. Наружное водоснабжение
Подраздел "Система водоотведения"
Книга 1. Внутреннее водоотведение
Книга 2. Наружное водоотведение
Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"
Книга 1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Книга 2. Индивидуальный тепловой пункт
Книга 3. Наружные тепловые сети
Подраздел "Сети связи"
Книга 1. Сеть проводного радиовещания и РАСЦО населения Санкт-Петербурга, в том числе оповещение по сигналам ГОиЧС
Книга 2. Телефония
Книга 3. Система охранной сигнализации
Книга 4. Система телевизионного наблюдения
Книга 5. Структурированные кабельные сети
Книга 6. Система контроля и управления доступом
Книга 7. Автоматизация комплексная
Книга 8. Сети связи наружные
Раздел 9. Мероприятия про обеспечению пожарной безопасности
Книга 2. Система автоматической пожарной сигнализации
Книга 3. Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией

Стадия Р
Наружные сети
- Наружное электроснабжение
- Наружный водопровод и канализация
- Наружные тепловые сети
- Наружная радиофикация
- Наружная телефонизация
Внутренние сети
- Электроснабжение и электроосвещение
- Водопровод и канализация
- Индивидуальный тепловой пункт
- Тепломеханические решения
- Индивидуальный тепловой пункт
- Автоматизация тепломеханических решений
- Индивидуальный тепловой пункт
- Коммерческий узел учета тепловой энергии
- Отопление и теплоснабжение
- Вентиляция и кондиционирование
- Холодоснабжение
- Радиофикация
- Телефонизация
- Структурированные кабельные сети
- Система охранно-тревожной сигнализации
- Система телевизионного наблюдения
- Система контроля и управления доступом
- Система оповещения и управления эвакуацией
- Система пожарной сигнализации
- Автоматизация отопления и вентиляции
- Автоматизация холодоснабжения
- Автоматизация комплексная

Наружные тепловые сети

План тепловых сетей



Схема тепловых сетей монтажная



Профили тепловых сетей и выпусков



Разрезы



Узел врезки



Узел ввода в помещение ИТП



Отопление и теплоснабжение

План систем отопления и теплоснабжения 1-го этажа



План систем отопления и теплоснабжения мансарды



Схема системы отопления СО3



Схема системы теплоснабжения



Холодоснабжение

Схема принципиальная системы холодоснабжения



План системы холодоснабжения 1-го этажа



План системы холодоснабжения мансарды



Схема системы холодоснабжения правого крыла



Схема системы дренажа от фанкойлов правого крыла



Насколько мне известно, реализация проекта до сих пор не начата.