Предпроектные разработки для строительства блочного жилого дома, расположенного на участке в посёлке Янино Ленинградской области.



Объёмно-планировочные показатели
Площадь участка: 1200 м²
Площадь застройки: 350 м²
Площадь асфальтовых покрытий: 383 м²
Площадь плиточных покрытий: 50 м²
Площадь зелёных насаждений: 407 м².
Строительный объем здания: 75000 м³
Высота здания: 8.7 м;
Колическтво блоков: 7 шт;
Этажность: 2 этажа + мансарда;
Площадь здания общая: 778 м² (без учета тех. этажа).
Площадь этажей:
- Технический этаж: 274 м²
- 1-й этаж: 254 м²
- 2-й этаж: 359 м²
- Мансардный этаж: 163 м²
Высота потолков жилых этажей: 2.6 м.

Проектируемый объект расположен на территории участка общей площадью 1200 м² в поселке Янино в Ленинградской области. Окружающая территория занята индивидуальной жилой застройкой различной этажности (не превышающей 3 этажа) без определенного выраженного общего архитектурного стиля.
Ландшафт участка сложный, без резких перепадов, общая разница высот составляет 1.7 м. Проектируемый объект вписывается в существующий ландшафт, мероприятия по изменению планировочных отметок проектом не предусматриваются.
Проектом предусматривается благоустройство территории:
- Прокладка асфальтированных подъездов к жилым домам;
- Мощение тротуарной плиткой пешеходных дорожек и проходов;
- Посев газонов и посадка декоративных растений.



Проектируемое жилое здание 2-этажное, с мансардным и техническим этажами, состоящее из 7 блоков. В техническом этаже выполняется прокладка инженерных коммуникаций. На первом, втором и мансардном этажах находятся жилые помещения – жилые комнаты, кухни-столовые, санузлы, холлы, кладовые. В каждый блок предусматривается отдельных вход с улицы.







Здание имеет П-образную в плане форму, подчеркнутую декоративными башнями с куполами на главном и боковом фасадах. Второй этаж, кроме угловых и центральных оснований башен, задвинут вглубь по отношению к первому этажу, что дает возможность организовать балконы по всей линии фасада. Так же балконы находятся со стороны дворовых фасадов на мансардном этаже с торцов здания.
Стилистически проектируемое здание решено в западноевропейском замковом стиле, что подчеркивается формой здания, частой расстекловкой оконных и дверных заполнений, декоративными башнями и ломаной формой куполов башен и кровли.





Отделка фасадов здания – декоративная штукатурка белого цвета по утеплителю.
Отделка цоколя – естественный камень по раствору с арматурной сеткой.
Решетки ограждения балконов – кованый металл.
Покрытие кровли – битумная черепица по обрешетке.
Заполнения оконных и дверных проемов выполняются по индивидуальному заказу.













Информации о реализации проекта нет.